Omschrijving
Op bedrijventerrein Oudorp, direct aan de ringweg van Alkmaar en nabij het centrum is het unieke project “Oudorper Poort” ontwikkeld. Het project bestaat uit zelfstandige kleinschalige garageboxen/ bedrijfsunits en een 8-tal luxe bedrijfsunits met kantoorruimte.
In totaal zijn er 100 boxen/units gerealiseerd op de begane grond, alsmede de eerste verdieping. De units op de verdieping zijn te bereiken via een stalen oprit.
De vrije hoogte van de units op de begane grond bedraagt circa 5,4 meter. Op de eerste verdieping hebben de units een vrije hoogte van circa 3,3 meter.
De Oudorper Poort is gebouwd van hoogwaardige en duurzame materialen. De gevel is voorzien van zilvergrijs gekleurde metalengolf gevelbeplating en rood metselwerk. Door een combinatie van materialen heeft het gebouw een eigentijdse uitstraling. Door de keuze van deze materialen zijn deze boxen/units onderhoudsarm. De gevels zijn geïsoleerd door middel van minerale wolisolatie en bezitten een warmte weerstand van Rc ? 2,5 m² K/W.
De boxen/units hebben een vloer van gewapend beton met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m². De vloer is monoliet glad afgewerkt door middel van vlinderen.
Het rijgedeelte tussen de units op de eerste verdieping is uitgevoerd in een combinatie van stalen platen en roosters.
De daken zijn geïsoleerd en afgewerkt met minerale wol respectievelijk een 2-laagse bitumineuze dakbedekking.
Bouwjaar
2010.
Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd, met nutsvoorzieningen tot in de meterkast en zijn onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- 2 tweevoudige wandcontactdozen;
- groepenkast (bemeterd);
- spoelbak met wateraansluiting (bemeterd);
- twee TL-verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke toiletvoorziening op de begane grond.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Industrieterrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor fabrieken, werkplaatsen, pakhuizen, opslagplaatsen e.d. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg. Op slechts enkele tientallen meters afstand bevindt zich het nieuwe P+R terrein.
Koopsom
Vanaf 39.960,- v.o.n., excl. BTW.
BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.
VVE
Koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oudorper Poort, gelegen aan de Keesomstraat/Einthovenstraat te Alkmaar”. Als startkapitaal is koper een bedrag verschuldigd van € 150,-.
Als richtlijn voor de maandelijkse kosten geldt een bedrag van € 40,- per maand, exclusief BTW ten
behoeve van (onder meer):
- levering en vastrecht elektriciteit van de unit(s);
- levering en vastrecht elektriciteit gezamenlijke ruimte;
- levering en vastrecht water;
- onderhoud overheaddeuren en installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- opstalverzekering;
- toekomstig onderhoud;
- administratiekosten (5 %).
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met
BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V.
Kennemerstraatweg 11, Postbus 3076
1801 GB ALKMAAR
Telefoonnummer Alkmaar: (072) 515 65 64
Faxnummer: (072) 512 55 46
Internet: http://www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl/
E-mail: bog@bregman.nl
